Прогуляемся по улице Большой Покровской — нижегородскому «Арбату». Помимо знакомых музеев и достопримечательностей, напротив театра мы найдем Доходный дом Никандра Степановича Чеснокова и Александра Григорьевича Кудряшова, который считают самым роскошным доходным домом в городе.
Чем интересен этот Доходный дом?
Стены, выкрашенные в белый цвет (раньше они были полностью бело-розовыми), изящные лепные узоры, полуколонны, балюстрада и вазоны вдоль крыши. Длинное трехэтажное здание в стиле эклектики по своему виду поистине достойно двух столиц!
Но не только внешний облик позволяет причислить сооружение к самым великолепным. Роскоши ему всегда добавляли дорогие магазины и люксовые квартиры, которые занимали помещение дома.
Здание было возведено в 1884-1886 годах крестьянином А. Г. Кудряшовым и мещанином Н. С. Чесноковым. Они руководили фирмой «Торговый дом „Чесноков и Кудряшев“» и в свое время считались крупными домовладельцами Нижнего Новгорода.
На первом этаже располагались богатые магазины. Здесь торговали одеждой, винами, французскими духами, фарфором, ювелирными украшениями и другими ценными товарами. Особой известностью пользовались крупнейший в Нижнем мануфактурный магазин Горшкова и книжный магазин Попова. Состоятельные нижегородцы могли приобрести не только продукцию отечественных производителей, но и европейские товары: к примеру, у купца Махнатова, который продавал посуду лучших зарубежных компаний.
Второй этаж был отдан под самые дорогие гостиничные номера, также здесь находились представительства различных фирм, маклерские и нотариальные конторы. На третьем этаже жилье было дешевле, но тоже для весьма обеспеченных граждан.
Как крестьянин и мещанин смогли построить такой дорогой дом?
Все началось с фирмы, специализирующейся на грузовых перевозках по Волге. Её основал Григорий Павлович Кудряшов в середине XIX века. После его смерти транспортная компания перешла к двум купцам первой гильдии: сыну Александру Григорьевичу Кудряшову и другу сына Никандру Степановичу Чеснокову. В Самаре и Нижнем Новгороде фирма была одной из крупнейших: купцы владели 5 паровыми буксирами и 25 баржами.
В 1884 году компания была преобразована в Доходный дом «Чесноков и Кудряшов». Номинально купец Александр Кудряшов продолжал числиться крестьянином нижегородской губернии, поэтому и стали говорить, что доходный дом, украшающий Большую Покровскую улицу, возвели крестьянин и мещанин.
Как правильно: Кудряшева или Кудряшова?
Внимательный читатель, хорошо знакомый с историей Нижнего Новгорода, возможно, обратит внимание на то, что в разных источниках отсутствует однозначный вариант написания фамилии купца Кудряшова. К примеру, на сайте государственной архивной службы Нижегородской области фамилия пишется через О (Кудряшов), а в официальных документах — через Е (Кудряшев).
Свой комментарий дал историк и краевед Нижнего Новгорода Сергей Петряев. Он отметил, что, скорее всего, это связано с особенностями правописания, которое с течением времени менялось. Таких реформ языка было несколько. Вероятно, изменение окончания фамилии произошло в одну из них.
Дом с двумя названиями
Строить бело-розовый дворец начали не с нуля, на его месте ранее уже располагалось другое здание. В 1825-1837 годах архитектор Иван Ефимович Ефимов возвел дом для титулярной советницы Елизаветы Захаровны Алексеевой. В 1847 году здание было перестроено архитектором Львом Васильевичем Фостиковым. В некоторых источниках дом продолжает носить имя титулярной советницы, хотя свой современный облик здание приобрело именно в период последней перестройки (предположительно архитектором Н. Д. Григорьевым).
В 1989 году здание включили в единый государственный реестр объектов культурного наследия. Доходный дом Чеснокова и Кудряшова — памятник регионального значения. Это значит, что законом запрещено проводить работы, изменяющие внешний облик здания, а также размещать наружную рекламу.
Спустя более ста лет Доходный дом по-прежнему называют самым роскошным во всем городе. Нижний этаж все также занимают магазины, а в верхних располагаются жилые квартиры. Фасад здания до сих пор прекрасен, а жилье здесь могут позволить себе люди с достатком выше среднего.
Хочу жить в доходном доме! Сколько стоит?
Центр города, близость достопримечательностей и уникальность здания – всё это факторы, увеличивающие ценность и привлекательность жилья. Но если вы вдруг сильно захотите жить в этом старинном доме, вот примерные цены на квартиры по данным Гипермаркета недвижимости Нижнего Новгорода и области (на октябрь 2019 года):
- Однокомнатная площадью 30-46 кв.м. – 2,5-3,9 млн. руб.;
- Двухкомнатная площадью 43-79 кв.м. – 3,2-5,7 млн. руб.;
- Трёхкомнатная площадью 62-78 кв.м. – 4,4-5,6 млн. руб.;
- Четырёхкомнатная площадью 75-106 кв.м. – 5,1-7,2 млн. руб.;
- Пятикомнатная площадью 135 кв.м. – 9,2 млн. руб;
- Шестикомнатная площадью 135 кв.м. – 9,2 млн. руб.
Сдают «однушки» на Авито по 18–20 тысяч рублей в месяц или 1500–2000 рублей в сутки. А помещение для бизнеса площадью 352 кв.м. можно купить за 125 млн. рублей.
Если вы захотите увидеть дом своими глазами, вот адрес – Большая Покровская, 10.
Яна Павлечко
12+
