На сайте gipernn.ru появилась информация, что семиэтажную гостиницу «Октябрьская» на Верхне-Волжской набережной выставили на продажу за 500 миллионов рублей. Белое здание, выполненное в стиле постмодернизма, было куплено нынешним владельцем Вячеславом Шабалиным в 2012 году, но сейчас он готов от него избавиться. Разбираемся, почему так получается, а заодно вспоминаем, чем же так интересна эта постройка.
Гостиница — один из проектов Александра Харитонова, главного архитектора Нижнего
Свою руку к возведению «Октябрьской» приложил известный дзержинский архитектор Александр Харитонов. Впоследствии, с 1993 по 1998, он являлся главным архитектором Нижнего Новгорода. Местом постройки выбрали Верхне-Волжскую набережную: рядом и Нижегородский Кремль, и различные музеи, и красивейший вид на Волгу. Харитонов проектировал здание два года — с 1981 по 1983. Построили здание через четыре года, в 1987 году.
Также в 1987 году рядом с центральным входом в гостиницу установили памятник военному летчику Петру Нестерову. Авторы памятника — народный художник РСФСР, член-корреспондент Академии художеств СССР И. М. Рукавишников и заслуженный художник РСФСР А. И. Рукавишников, а также архитектор Ю. Н. Воскресенский.
Гостиница «Октябрьская» — представитель постмодернизма в Нижнем
Гостиница «Октябрьская» является ярким представителем данного течения. Её архитектурный образ строится на пересечении классицизирующего постмодернизма и позднебрежневского украшенного модернизма.
Элементы направления также проявляются в расположении аттиков (декоративных стенок) не над эркерами (частями здания, выходящими из плоскости фасада), а над простенками между ними.
К построенным в стиле постмодернизма зданиям в Нижнем можно отнести жилые дома ЭЖК «Мещерское озеро» и судебную вышку на Гребном канале.
В поздние 80-е в СССР были популярны постройки в стиле постмодернизма. Архитекторы хотели гармонизировать архитектуру в соответствии с окружающей и естественной средой. Внешний аскетизм, свойственный модернизму, отринули. Во внешней отделке построек постмодернисты стремились к симметрии и пропорциональности, к выразительной образности строений. Постмодернизм строился для людей. Он подчёркивал индивидуальность, а не коллективность.
О других стилях в нижегородской архитектуре читайте в нашей статье
С 1987 года по настоящее время гостиница принимает людей
«Октябрьская» принимает гостей с самого момента её открытия в 1987 году и по сей день, являясь одной из самых известных гостиниц не только во всем городе, но и в России. Так, например, в 2007 году гостиница была названа лучшим российским трёхзвездочным отелем по версии ежегодной Национальной премии федерального агентства по туризму.
До 2012 года гостиница находилась в собственности Нижегородской области. Затем её приобрёл на аукционе совладелец компании «Волжский ювелир» Вячеслав Шабалин за 306 млн. рублей. После покупки предпринимателем гостиница подтвердила свой официальный статус категории «3 звезды» в 2014 году.
В 2015 провели реконструкцию помещений.
«Октябрьская» — недорогая гостиница для бизнесменов
Отель в первую очередь ориентирован на людей, занимающихся бизнесом в городе. В гостинице 92 обустроенных номера разных категорий: бизнес, люкс, семейный, стандартный. Есть конференц-зал, респектабельная комната для ведения переговоров, ресторан и банкетный зал.
Цена за номер варьируется от 2200 до 9000 рублей за ночь в зависимости от категории.
Почему гостиницу решили продавать и что с ней будет
Вячеслав Шабалин сообщил изданию «Ъ-Приволжье», что продает гостиницу, потому что «народу нет».
По данным Федеральной службы государственной статистики, чистая прибыль гостиницы «Октябрьская» за семь отчетных лет (с 2012 по 2018) сократилась на 20,13%, а с 2015 по 2017 отель работал себе в убыток. По данным газеты «Коммерсантъ», чистая прибыль «Октябрьской» за 2019 год составила лишь 7,5 млн. рублей.
В прошлом году владельцы гостиницы искали для своего здания арендатора, но сейчас решили попрощаться с «Октябрьской» раз и навсегда. В объявлении о продаже указано, что здание «можно использовать под общежитие, бизнес-центр, медицинское учреждение и др. Возможна перепланировка». Владелец здания отеля «Hampton by Hilton» в Нижнем Новгороде Сергей Кузнецов сказал газете «Коммерсантъ», что тут не все так просто:
С учётом подвала и технических помещений из 4,6 тыс. кв. м полезная площадь останется не больше 3 тыс. кв. м, а то и меньше. С учётом того, что цены на офисы в городе низкие, то доходность от аренды будет небольшой. Кроме того, у гостиницы маленькая парковка, рассчитанная чисто на администрацию, под офисы её будет недостаточно. Возможно, здание можно переделать под жилье. Место расположения объекта интересное, сам он красивый, но очень сложный.
Ещё рано делать прогнозы относительно судьбы «Октябрьской». Привлекательная архитектура отеля, расположение в самом центре города, вид на Волгу — все эти факторы могут стать решающими для потенциального покупателя гостиницы. А вот в каких целях он будет использовать здание, если оно все же сменит владельца, — вопрос пока открытый.
Илья Липовцев
12+
